Plot Scheme: अब प्लॉट खरीदना हुआ बेहद आसान, सरकार ने दिया नया तोहफा, जानिए किस तरह ले सकते हैं आप भी प्लॉट
Plot Scheme: अगर आप भी यूपी में घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो आपके लिए अच्छी खबर आ गई है।अब सरकार ने घरेलू उपभोक्ताओं के लिए नीतियों में बदलाव किया है।नीतियों में बदलाव के बाद प्लॉट उपभोक्ताओं को काफी राहत दी गई है.
Plot Scheme: अगर आप भी यूपी में घर खरीदने का प्लान बना रहे हैं तो आपके लिए जरूरी खबर आ गई है।अब सरकार ने घरेलू उपभोक्ताओं के लिए नियमों में बदलाव किया है।नियमों में ढील के बाद प्लॉट उपभोक्ताओं को कई तरह की राहत दी गई है.
यूपी सरकार ने कहा है कि आवास विकास परिषद कॉलोनी के अंदर 12 मीटर के खाली क्षेत्र में तीन मंजिला अपार्टमेंट बनाया जा सकता है या सड़क के किनारे बनाया जा सकता है, लेकिन इसके लिए एकमात्र शर्त यह है कि आवास का निर्माण करने वाला व्यक्ति कोंडो के नीचे पार्किंग की पेशकश करनी चाहिए।विल को जमीन छोड़ देनी चाहिए.आप इस कॉन्डो को जी-थ्री आकार में बना सकते हैं।
50 फीसदी कीमत चुकानी होगी
Plot Scheme: अपर आवास आयुक्त एवं सचिव नीरज शुक्ला के मुताबिक, अब से 12 मीटर चौड़ी सड़क पर 3 फ्लोर का अपार्टमेंट बनाने के लिए स्वामी को भूखंड की वर्तमान दर से कीमत का 50 फीसदी शुल्क चुकाना होगा. अगर आपके एरिया का सर्किल रेट 50,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है तो आपको इसका 50 फीसदी यानी 25,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर का भुगतान करना होगा.
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आवास विकास में मकान का नक्शा पास कराना होगा
Plot Scheme: इसके अलावा इस अपार्टमेंट की ऊंचाई अब 15 मीटर से ज्यादा नहीं होनी चाहिए.इसके अलावा, हर बार जब आप अपना कॉन्डो बनाने का प्रस्ताव करते हैं, तो आपको आवास विकास परिषद का दौरा करना होगा और नक्शा दिखाना होगा और इसे अनुमोदित करना होगा।यदि यह अस्वीकृत हो जाता है तो आपको अपने घर का नया नक्शा बनवाकर लेना होगा।
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नियम बदलने से किस प्रकार का लाभ होगा?
Plot Scheme: भूमि का मालिक विशेष मंजिलों पर बने आवासों को बेचने में सक्षम होगा, अर्थात यदि वह केवल एक मंजिल को बेचना चाहता है और बाकी को अपने पास रखना चाहता है, तो वह ऐसा कर सकता है।सरकार के इस फैसले से अवैध निर्माण पर रोक लगेगी.इसके अलावा जिन मकानों पर विवाद चल रहा है, उन पर 8 प्रतिशत प्रति ब्याज की दर से ब्याज अदा कर परिषद जमीन का स्वामित्व लेगी।
सर्कल प्राइस क्या है?
Plot Scheme: आपको बता दें कि जिला प्रशासन द्वारा शहर के अंदर जमीन और अन्य सभी मकानों की सामान्य दर स्थिर है.इस कीमत के तहत जमीन की पेशकश नहीं की जा सकती।इसे सर्कल प्राइस कहा जाता है.ये कीमतें क्षेत्र के आधार पर अलग-अलग भी हो सकती हैं।सर्किल रेट के अनुरूप ही मकान का पंजीकरण भी किया जाता है।
बसुंधरा योजना में दोनों तरफ मकान बनाये जायेंगे
Plot Scheme: आपको बता दें कि आवास विकास ने लखनऊ के इंदिरानगर में मेट्रो के दोनों तरफ और गाजियाबाद के बसुंधरा योजना में त्वरित दिशा में 500-500 मीटर ऊंचे मकान बनाने की घोषणा की है। अब यहां ऊंची इमारत बन सकती है।
इसके अलावा इंदिरानगर और गाजियाबाद में बशुंधरा योजना के सेक्टर 7 और 8 में सड़क के दोनों तरफ नीचे डिपार्टमेंट स्टोर और ऊपर मकान बनाने को भी मंजूरी दी गई है।इस भूखंड में 70 प्रतिशत भाग पर व्यापारिक घर तथा 30 प्रतिशत भाग पर घरेलू मकान का निर्माण किया जा सकता है।